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美国买房交多少税呢?美国买房怎么交税?

2019-10-04 23:07

  买房两国同样都需要交税,中国买房需要交的税我们应该都比较清楚,可是在美国买房交的税是否与中国一样,值得我们思考。美国买房要交多少税呢?除了对美国买房该交的税做了解,还应当对美国买房怎么交税也做一个具体了解。

  在美国买房和在中国买房有相同之处当然也有所区别。买房两国同样都需要交税,中国买房需要交的税我们应该都比较清楚,可是在美国买房交的税是否与中国一样,值得我们思考。美国买房要交多少税呢?除了对美国买房该交的税做了解,还应当对美国买房怎么交税也做一个具体了解。

  1、房产税,很多国内非专业的人对房产税都有误解,其实按1%计算,就是你交100年房价才涨一倍;房产税根本就可以忽略不计。同时在中国虽然没有房产税的概念,可是只有70年产权。房产税在美国各个州和地区都不同,一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价,然后根据评估价计算房产税。

  2、房屋保险费,在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险,例如加州要加保地震险,南方城市要加保飓风险等。在美国购买房产的同时,一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子,房屋保险费每个月都在100美元左右,一年就是1200美元。

  3、物业费,物业费主要是针对而言的,别墅一般没有物业,都是自己建房自己维护,物业费为零或者每年只有一到两百美元;那种开发商建一大片新别墅的情况需要注意,物业费可能比较贵。

  4、面积计算总体费用,美国房子面积是以人能居住的面积来计算,不是以建筑面积计算,美国别墅的地下室的,如果没有专修,这就不会算在居住面积里的,阳台和车库也都不计算在内,够人性线、不仅如此,综合美国的房产价格,不能只看单纯的面积价,而是要根据整个小区房子的价位。很多人买房子买的是独栋别墅和联体别墅,而别墅的价格受到多方面影响,比如地区好坏车库多少、室外花园土地面积多少等综合因素。

  1、在美国通常缴纳税费为1到3%,加州差不多在1.2到2.0%之间。但乔治亚州算是美国税费比较低的地区,亚特兰大为例每年约是房产估价的1%。主要你在美国买房每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。

  2、在早美国各个州的法律也是不尽相同的,每个州需要完税的项目也更是不完全一样。简单地说,买房需要几千美元的各种费用,并不多。买房交税在美国各个州和地区都不同,一般在1%多一点。美国政府会针对每个房子做一次评估价,然后根据评估价计算房产税。

  3、国内很多非专业的人对房产税都有误解,其实按1%计算,就是你完整交100年房价才涨一倍;算算实际上100年之后房价早已涨了至少有10倍,房产税根本就可以忽略不计。

  通过以上内容,我们知道美国买房交的税与中国买房交的税确实有一些出入,但是大致相同。比如都需要交房地产税,所得税等。房地产税需要每年都缴纳。另外,在美国买房还需要交赠予税,遗产税等,与中国就有些不同。美国买房怎么交税,你大概也明白了。如果你要在美国买房,还是需要再多熟悉美国的政策。宝宝说四肖中特网站08047.com

 
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